Acheter ou Investir dans l'Immobilier Neuf

Choisir d’acheter dans le neuf pour y habiter ou pour investir permet de bénéficier d’avantages :

La qualité du logement : à travers une conception harmonieuse avec un agencement optimisé des volumes pour profiter de chaque espace selon vos besoins.
La réglementation RT 2012 : obligatoire pour toutes les constructions neuves, vous serez sûr d’avoir la meilleure performance en terme d’économie d’énergie.
La réglementation acoustique : depuis janvier 2013, toutes les habitations neuves sont soumises à celle-ci. Cette réglementation fixe des exigences minimales en matière d’isolation par rapport aux tiers pour un confort de vie au quotidien.

Les garanties : la garantie de parfait achèvement vous protège dans l’année suivant la livraison. Certains équipements du logement sont couverts par la garantie biennale. La garantie décennale assure pendant 10 ans les problèmes de structure de la construction à compter de la réception des travaux.
Acheter neuf en VEFA c’est profiter de frais de notaires réduits qui s’élèveront à 2 ou 3 % du prix de vente (au lieu de d’environ 7%). C’est également profitez d’une exonération de la taxe foncière pendant deux ans (sous réserve de l’approbation du maire).

Pourquoi investir dans un appartement neuf ?

Réduire ses impôts

En achetant un appartement neuf pour le louer vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux grâce à la loi Pinel ou encore le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) parmi d'autres dispositifs.

De plus, l’investissement locatif permet à court et long terme de préparer votre retraite ou votre succession et de bénéficier de bien d’autres avantages. Mettre un logement en location permet de percevoir un loyer pour couvrir vos mensualités du crédit immobilier contracté. Une fois le logement payé, vous percevrez alors une rente locative qui viendra compléter vos revenus et qui vous permettra par exemple de garder un certain niveau de vie à l’heure de la retraite. En investissant dans la pierre, vous assurez également votre succession en protégeant financièrement vos proches.

Pourquoi habiter dans le neuf ?

Acheter votre logement pour en faire votre résidence principale cumule de nombreux avantages.

Cet achat deviendra un patrimoine pour votre famille, vous ne paierez plus de loyers mensuels à fonds perdus et le bien prendra de la valeur. Lorsque vous serez à la retraite, vous n'aurez plus à payer de mensualités et garderez le même niveau de vie que lorsque vous étiez actifs. Enfin, vous pourrez décider de le transmettre à vos proches pour les mettre à l'abri.

Mais c'est aussi :

Bénéficier d’avantages pour le financer avec notamment le PTZ.
Accéder à la propriété à moindre coût de crédit grâce à des taux d’intérêt historiquement bas.
Profiter de la TVA réduite 5,5% depuis le 1er janvier 2014 pour tout logement neuf situé dans un rayon de 300 m autour d'une zone d'aménagement et de rénovation urbaine (zone ANRU).

Bénéficier d'une exonération d'impôts sur les plus-values en cas de revente de résidence principale.
Bénéficier d'un abattement de 30% sur la valeur du bien (en 2017) pour le calcul de l'ISF dans le cas ou il est habité par le propriétaire.

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